郑州【金林双玺】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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城芯住宅 绝版地段 错过再无—— 金水城芯 地铁环伺 商圈成熟—— 建面约128-138㎡舒适住宅

【金林双玺】项目概括

金林双玺项目，位于金水区未来路与沈庄路交汇处东南角，总建面5.7万方，规划2栋高层分别为33层、29层建筑、1栋3层建筑（幼儿园）及其配套商业，建筑面积约128-138-146㎡舒境住宅。

【金林双玺】项目基本信息

开发商：河南金林置业有限公司

物业类型：住宅（70 年）

占地面积： 18635㎡

建筑面积： 5.7万方

绿化率：30%

容积率：4.49

得房率：72％—76％

总层高：33#高层29层 22#高层33层

单层高：2.9米

梯户比：2T4户（33号楼）2T3（22号楼）

车位配比：22#1：0.84/33#1：1.08

交房标准：毛坯

物业公司：金林物业

物业费：不高于2.8元/㎡/ 月

交房时间：已交付

【金林双玺】在售产品信息

楼栋：33号楼东单元

128㎡ 三室两厅两卫

138㎡三室两厅两卫仅剩3套，顶层次顶 24

在售楼栋:22号楼

146㎡四室两厅两卫

【购买理由】

东二环绝版地段，百万方中心最后一期

区域内唯一纯改善品质楼盘

即享成熟生活配套，四铁环绕潜力无限

智能化社区+高标配置+融创物业顾问

周边二手市场高溢价高租金

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周边配套：项目隶属于曼哈顿商圈，5分钟可到达曼哈顿商圈；CBD商圈、紫荆山商圈、熙地港等近在咫尺，毗邻丹尼斯、家乐福、沃尔玛等商业中心，周边生活气息浓郁，可满足日常购物所需。

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郑州【金林双玺】在售楼栋，户型介绍：

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。