8月12日，市政府新闻办举行聚焦“十五五”——“权威部门话开局”系列主题第十四场新闻发布会。市房产局相关负责人复盘“十四五”时期全市住房保障、房地产市场、住房租赁、物业服务等领域发展成效，介绍我市“十五五”期间住房和房地产领域相关工作的系列部署和安排。据介绍，市房产局结合我市实际制定的住房领域“十五五”发展规划，以加快构建具有太原特色的“市场＋保障”住房供应体系为目标，不断满足人民群众多层次、多样化住房需求。

持续优化完善住房保障体系

全力推进公租房、保租房、配售型保障房项目建设和交付。

按需推进公共租赁住房建设，继续推动实物配租+租赁补贴的双轨保障机制，不断简化群众申请程序，提高公租房配租效率。

坚持以需定建，持续优化保障性租赁住房和配售型保障性住房供给，满足不同保障对象的租住需求。加强保障性住房的房源统筹，健全流程管理机制，在创新运营管理上着力探索。

稳妥推进城市危旧房改造，采取试点先行、示范推广的方式，探索推进城市危旧房自主更新、原拆原建的改造路径，精准消除城市住房安全隐患。

促进房地产市场平稳健康发展

完善“好房子”建设标准体系。不断完善“好房子”的规划、设计和建造标准，满足人民群众日益增长的住房需求。着力稳定新建住房市场，通过全力去存量、精准保增量，全力推动房地产业转型升级。

多措并举推进住房以旧换新，通过购房消费券等形式，提升置换积极性。差异化引导住房有效供应，支持满足差异化需求的梯度住宅产品供应，优化刚需、改善型住宅空间适配格局，推动房地产市场平稳健康发展。

优化租赁市场环境

加大对租赁市场的巡查力度，严厉打击虚假房源信息、恶意抬价、随意驱赶租客等违法违规行为。

通过建立多部门联合执法机制，对违规行为进行严厉打击和公开曝光。吸引有实力、信誉好的租赁企业入驻，利用优质企业的先进管理模式、专业服务团队，满足不同群体的租赁需求。

提升住房服务和社区治理能力

以健全住房物业服务治理体系为核心，坚持制度先行、分类推进、智慧赋能，补齐物业行业监管短板，推动住房服务由规范化向高品质转型。扩大业主自治组织覆盖，到2030年全市业委会组建率不低于全国平均水平。实施品牌物业培育工程，建成100个品牌物业示范小区，培育10家省级知名物业企业，引领行业提质。

普及智慧物业平台应用，拓展系统覆盖，实现投诉受理、隐患排查、履约考评线上办理，提升矛盾线上化解能力。做实老旧小区物业兜底，推行托管、代管模式，缩小新旧小区服务差距。用好部门联席会议机制，构建质价相符的市场环境，切实提升居民居住满意度。

据介绍，“十四五”期间，我市住房市场从规模化增量发展阶段向满足多元化改善需求阶段转变，住房保障体系实现提质扩容。主要体现在住房保障力度显著增强、房地产市场突出风险得到防范化解、住房租赁市场培育成效显著、住房服务水平持续提升。（赵静茹）

来源：太原日报