广州房贷这样才能转按揭房子，唯1的1个方法我现在告诉你！_商超零售

创始人

2026-01-26 23:28:50

广州房贷这样才能转按揭房子，唯1的1个方法我现在告诉你！

很多做了经营贷的朋友，因为各种各样的原因呐，现在考虑想把以前的经营贷又转回按揭房子

首先呢，在正规的逻辑上面呢，是不能发生这种逆转的。因为按揭房子是我们买房的时候呢，去做的一个贷款，在银行里面呢，是独有的一个体系，就算你把房产月供完了，变成全款房以后，再拿去银行做抵押，那也只能做消费抵押或者经营抵押，而不能做这个买房的按揭，因为三者用途完全不一样。

那既然能搜到这个问题呢，也证明阅读的朋友肯定是对这一方面感兴趣的

那我这里呢，也不妨把唯一的一个方法跟路径透露出来

消费抵押或者经营抵押贷的房产，想变回按揭房子，只有一条路，那就是交易过户

交易过户的同时，让买家去银行申请按揭贷款

那当然，我也知道你想什么。你肯定担心，诶，这个房子卖给第三方或者我，正式，肯定是不想卖的，我才问这问题啊

有方法关联交易给到自己的直系亲属或者信得过的朋友，那一般关联交易给到直系亲属的这种买方按揭呢？直接在银行审难办的，它是通过担保公司或者按揭公司之类的，那就变成很简单的事情，也是一种经常做的案件。

那整个流程呢？中间就涉及一个交易的税费，然后一个中介的服务费，如果需要赎楼垫资，还会有一个垫资费。那费用的话呢，肯定是有，成本呢，也还能接受

所以呢，要考虑的就是这费用咱能不能付得起，而不需要去考虑还有没有方法去做这事。我可以这样说，方法就只有一个，是唯一的一个

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