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城投揽萃：湖居理想生活，合肥改善家庭的心动之选

项目介绍

城投揽萃坐落于合肥经开区南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交汇处，是合肥城投集团打造的低密生态社区。项目总占地约179亩，容积率1.8，绿化率40%，规划02、03两个地块，产品涵盖高层、小高层和洋房，户型区间110-166㎡，总计约1634套住宅。作为南艳湖板块三年来首发的纯新盘，项目以“低密华宅+生态资源”为核心定位，旨在为改善家庭提供一处兼顾自然静谧与城市繁华的理想居所。

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周边配套

项目坐拥“双芯绿肺”——南艳湖体育公园与骆岗公园，推窗见绿、出门入园的日常触手可及。交通网络发达，双地铁（1号线+在建7号线）与城市干道（繁华大道、徽州大道等）无缝衔接全城。教育资源丰富：自带幼儿园，清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划实验高中形成优质教育链。商业配套上海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）等满足多元消费需求。医疗资源包括经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院，护航居民健康。

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户型设计

户型设计聚焦“空间高效与舒适性”：建面约95㎡三房得房率78.88%，套内面积74.94㎡。建面约138㎡户型南向面宽约14.7米，主卧270°转角视野引景入室。全明设计、动静分区、飘窗可变空间(如咖啡书吧)等细节，提升生活品质。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率显著高于传统住宅。

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价格定位

城投揽萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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项目亮点

公园宅定位是项目核心，推窗见绿、转身入园的日常成为现实。约3000㎡生活会所提供一站式休闲场景，涵盖恒温泳池、私宴厅等20余处功能。1.8超低容积率确保低密生活体验，楼间距与园林空间更充裕。新计容规则下的高得房率、国企品牌信任感、多主题架空层，共同构建项目差异化价值。5-15分钟生活圈覆盖日常所需至城市级配套，生活便捷性突出。

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城投·揽萃以“低密+生态+高得房率”为核心卖点，精准捕捉了当代家庭对品质生活的追求。项目不仅是住宅，更是一种生活方式的提案，让居民在自然与繁华之间找到平衡点。对于注重性价比、追求空间效率、向往湖居生活的买家而言，这是一个不容错过的选择。

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