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2017年，碧桂园以2.39万/㎡的楼面价拿下增城新塘地块，成为增城“地王”。2018年开盘时，碧桂园云顶房价一度飙升至4.14万/㎡，创下增城房价历史峰值，投资客蜂拥而至，坚信“买到就是赚到”。然而，短短7年，碧桂园云顶房价却经历了断崖式下跌：2019年：松动至3万/㎡左右，2020年：跌破3万/㎡，2024年底：二手房成交价低至1.4万/㎡，2025年6月：如今正以“骨折价”清仓甩卖，单价低至仅1.1万/㎡，相当于巅峰时期的2.6折。

楼盘详情：

开发商：碧桂园集团，物业公司：碧桂园物业

占地面积：约267393㎡，建筑面积：约1095100㎡

容积率：3，绿化率：33.6%

楼栋总数：30栋，房屋总数：4501户

物业费：3.5元/㎡·月

停车位：机动车泊位3911个

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户型鉴赏：

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碧桂园云顶生活配套，凤凰城40万㎡成熟商业配套，社区5000㎡商业街，驱车10分钟达新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体。优质医疗配套俱全，10分钟到三甲医院-南方医院增城院区，2分钟到4100㎡独立综合医疗社区医院，为健康保驾护航。

碧桂园云顶家楼下有三个公园！7 万㎡中央园林特色，三大云系主题公园：云朵儿童公园、云境运动公园，云景休闲公园，堪比166个篮球场的面积。涵盖国际标准泳池、约3000㎡独立体育馆，约1200㎡高端私人会所“云顶荟”

碧桂园云顶交通配套，碧桂园云顶目前出行主要依靠自驾，但自驾到珠江新城约需1小时左右，周边公交车线路也很少。周边没地铁，途径的20号线还在规划中，距新塘站直线距离约4.3公里，需公交车接驳。开车的话，小区门口就是已经通车的宁埔大道，双向六车道为你的畅通出行保驾护航。只要一首歌的时间，就可以从这里自驾到科学城；一集新闻联播的时间，更是可以到金融城、珠江新城等核心区域。

项目优点：

1.位于陈家林山脉下，享有270°环山景观，负氧离子浓度高于市区30%，提供“城市绿肺”般的居住体验。

2.周边有市二中应元学校、广州斐特思公学等12所学校，涵盖幼儿园至高中，学位风险需摇号，2024年入户一致业主中签率约70%。

3.40万㎡凤凰城商业，含5000㎡社区商业街，驱车10分钟达新塘万达、合生汇；三甲医院南方医院增城分院（车程8分钟）。

4.从“地王”到“价格洼地”，2025年清盘特价1.15万/㎡起，较楼面价（2.39万/㎡）腰斩，总价118万起。

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