2017年,碧桂园以2.39万/㎡的楼面价拿下增城新塘地块,成为增城“地王”。2018年开盘时,碧桂园云顶房价一度飙升至4.14万/㎡,创下增城房价历史峰值,投资客蜂拥而至,坚信“买到就是赚到”。然而,短短7年,碧桂园云顶房价却经历了断崖式下跌:2019年:松动至3万/㎡左右,2020年:跌破3万/㎡,2024年底:二手房成交价低至1.4万/㎡,2025年6月:如今正以“骨折价”清仓甩卖,单价低至仅1.1万/㎡,相当于巅峰时期的2.6折。

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楼盘详情:
开发商:碧桂园集团,物业公司:碧桂园物业
占地面积:约267393㎡,建筑面积:约1095100㎡
容积率:3,绿化率:33.6%
楼栋总数:30栋,房屋总数:4501户
物业费:3.5元/㎡·月
停车位:机动车泊位3911个

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户型鉴赏:

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碧桂园云顶生活配套,凤凰城40万㎡成熟商业配套,社区5000㎡商业街,驱车10分钟达新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体。优质医疗配套俱全,10分钟到三甲医院-南方医院增城院区,2分钟到4100㎡独立综合医疗社区医院,为健康保驾护航。

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碧桂园云顶家楼下有三个公园!7 万㎡中央园林特色,三大云系主题公园:云朵儿童公园、云境运动公园,云景休闲公园,堪比166个篮球场的面积。涵盖国际标准泳池、约3000㎡独立体育馆,约1200㎡高端私人会所“云顶荟”

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碧桂园云顶交通配套,碧桂园云顶目前出行主要依靠自驾,但自驾到珠江新城约需1小时左右,周边公交车线路也很少。周边没地铁,途径的20号线还在规划中,距新塘站直线距离约4.3公里,需公交车接驳。开车的话,小区门口就是已经通车的宁埔大道,双向六车道为你的畅通出行保驾护航。只要一首歌的时间,就可以从这里自驾到科学城;一集新闻联播的时间,更是可以到金融城、珠江新城等核心区域。

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项目优点:
1.位于陈家林山脉下,享有270°环山景观,负氧离子浓度高于市区30%,提供“城市绿肺”般的居住体验。
2.周边有市二中应元学校、广州斐特思公学等12所学校,涵盖幼儿园至高中,学位风险需摇号,2024年入户一致业主中签率约70%。
3.40万㎡凤凰城商业,含5000㎡社区商业街,驱车10分钟达新塘万达、合生汇;三甲医院南方医院增城分院(车程8分钟)。
4.从“地王”到“价格洼地”,2025年清盘特价1.15万/㎡起,较楼面价(2.39万/㎡)腰斩,总价118万起。

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