郑州【绿城·湖畔雲庐】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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【绿城·湖畔雲庐】项目简介

绿城·湖畔雲庐项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，项目北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街，项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间149—249平方）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（2977m2）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州首个雲庐系美学作品（全资项目）。

•占地面积：84亩

•总 建 面：9.56万方

•总 户 数：522户

•容 积 率：1.69

•建筑类型：精装低密洋房

•规 划：16栋洋房

•项目区位图：

【绿城·湖畔雲庐】•户型赏析

【绿城·湖畔雲庐】楼栋分布图：

【绿城·湖畔雲庐】项目价值梳理

【绿城·湖畔雲庐】区位：作为郑东新区的金字招牌，龙湖区域将打造多重立体交通体系，分别是地面交通、地铁、水上交通及穿湖隧道。距离项目最近的就是地铁8号线（郑大一附院站），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便

环境：占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目紧邻北龙湖湿地公园

商业：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块。

医疗：区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑大一附院、圣玛医院、河南整形美容医院等。

【绿城·湖畔雲庐】项目效果图

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【绿城·湖畔雲庐】室内装修风格：

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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。