郑州【广汇湾一号院】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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北龙湖上【广汇湾一号院】 东三环·贾鲁河·湾居大城

天然生态氧吧 得天独厚好环境， 106-141㎡湾境阔宅， 270°拐角阳台！推窗即见一线河景！

家门口的纬五路一小！近享名优教育！项目地址：郑州 北龙湖 东三环鸿宝路

【广汇湾】项目信息

开发商：河南汇盈置业有限公司

物业：河南广汇物业管理有限公司

占地面积：约470亩（一期约82亩）

容积率：约2.39

物业费：3.5

车位数：1000

住宅户数：990

车位比：1：1

产品：一期10栋

交房标准：毛坯交付

主力户型：106㎡（三室两厅两卫）/123㎡（三室两厅两卫）/133㎡（四室两厅两卫）141㎡（四室两厅两卫）

在售楼栋：5/8/9

5号楼（3单元西边户）133㎡

8号楼：141㎡

9号楼（东单元）106/123

梯户比：106/123平 2T4 133/141平方米 2T2

得房率：76%-78%

交房时间：2023/12/31

【广汇湾】纯粹低密 精筑广汇湾

【广汇湾】占地约470亩，分四期开发，东临贾鲁河，西至东三环快速路，北至鸿宝路，南临连霍高速，精筑集居住、教育、商业于一体的湾居大城。其中一号院位临贾鲁河一线河景，占地约82亩，容积率约2.39，仅规划10栋17-18层小高层，以区域稀缺的低密产品，致敬中原纯粹精英阶层。

宽境尺度 安放全家人的生活理想

建筑面积约106-282㎡宽境空间，一梯一户（部分）、户户通透，阳台、飘窗等可拓展空间，配合最大面宽约9.3米南向横厅、270°环幕阳台（部分），将国际品位的生活方式敬献郑州。

— 区位择址 —

【北龙湖上 广汇湾】

【广汇湾】比邻而立 10分钟直达北龙湖

【广汇湾】一路之隔 中原科技城

— 【广汇湾】项目配套 —

约15分钟生活圈

满足医疗/教育/商业/娱乐等全维需求

交通：驾车约2分钟即达东三环，地铁1、6、20号线（规划中）

商业：内部约2万方配建商业，外享熙地港、正弘城等配套

医疗：郑大一附院、河南省儿童医院郑东院区等为人居健康护航

— 【广汇湾】楼栋分布 —

—【广汇湾】 户型鉴赏 —

郑州【广汇湾一号院】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。