“同乐·悦世华府”楼盘未竣工验收的风险提示
“同乐·悦世华府”楼盘未竣工验收的风险提示
致：“同乐·悦世华府”全体业主及有关单位/个人
南宁市中级人民法院于2023年10月23日作出（2023）桂01破申23号《民事裁定书》，裁定受理周丹对广西乐之家市场管理有限公司（以下简称乐之家公司）的破产清算申请，并于2025年1月14日作出（2023）桂01破申23号之一《决定书》，指定广西智迪尔重组清算事务有限公司担任广西乐之家市场管理有限公司管理人（以下简称管理人）。
根据管理人接收到的乐之家公司有关材料及管理人查证，“同乐·悦世华府”楼盘未办理竣工验收手续，楼盘的供水、供电、电梯等公共设施尚未完善。为此，管理人特发布如下风险提示：
一、未竣工验收楼盘的主要风险
（一）安全隐患
房屋未通过政府部门的竣工验收，可能存在工程质量缺陷（如结构安全、消防设施、水电管线等），居住或装修易引发安全事故。
（二）法律风险
根据《中华人民共和国建筑法》《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，未经验收或验收不合格的房屋禁止交付使用。
（三）配套设施不完善
楼盘的供水、供电、电梯等公共设施尚未完工，除影响正常生活外，还可能存在极大安全隐患。
二、对业主的风险提示
虽然管理人理解购房业主的“心情”，也明白业主入住“烂尾楼”的无奈，但作为公平维护全体债权人利益和社会利益的管理人和受案法院，不得不向业主及相关单位/个人发出警示：
“同乐·悦世华府”楼盘未办理竣工验收手续，楼盘的供水、供电、电梯等公共设施尚未完善，购房业主（含购房业主同意的其他人，下同）依法不得入住。敬请购房业主以自身生命安全为重，如已经入住的务必尽快自行搬离。
管理人及受案法院声明：购房业主入住所产生的一切责任，与受案法院和管理人无关。
特此
广西乐之家市场管理有限公司管理人
2026年3月30日
公 开 人：广西乐之家市场管理有限公司管理人