昭通政务全新升级，解锁办“政”事新体验

一、基本信息

（一）事项名称：住房公积金个人住房贷款购房“一件事”。

（二）服务对象：住房公积金缴存职工。

（三）涉及事项：房屋交易合同网签备案、个人身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产登记。

（四）牵头单位：市住房公积金中心。

（五）配合单位：市发展改革委（市数据局）、市公安局、市民政局、市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市中级人民法院、市政务服务局、市税务局、中国人民银行昭通市分行、昭通金融监管分局。

（六）办理形式：线下办事“只进一门”、线上办事“一网通办”。

（七）办理费用：不收费。

（八）法定审批时限：62个工作日。

（九）承诺审批时限：14个工作日。

（十）中介服务事项名称：无。

（十一）是否需要勘验、组织听证、专家评审、检测：否。

（十二）审批机关是否委托服务机构开展技术性服务：否。

（十三）是否实行告知承诺办理：否。

（十四）是否实行容缺办理：否。

（十五）窗口受理：各县（市、区）政务服务大厅公积金贷款购房“一件事”综合服务专窗。

（十六）网络受理：云南政务服务网上办事大厅。

二、设定依据

（一）房屋交易合同网签备案

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2.《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；

3.《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）；

4.《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范的通知》（建房规〔2019〕5号）；

5.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）；

6.住房和城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（建房办〔2015〕45号）。

（二）个人身份信息核验

《中华人民共和国居民身份证法》。

（三）婚姻信息核验

1.《中华人民共和国民法典》；

2.《中华人民共和国婚姻登记条例》；

3.《婚姻登记工作规范》；

4.《婚姻登记档案管理办法》。

（四）贷款审批

1.《住房公积金管理条例》；

2.《住房公积金个人住房贷款业务规范》；

3.昭通市关于住房公积金个人住房贷款有关文件规定。

（五）房地产交易税费申报

《中华人民共和国税收征收管理法》。

（六）不动产登记

1.《中华人民共和国民法典》；

2.《不动产登记暂行条例》；

3.《不动产登记暂行条例实施细则》；

4.《不动产登记规程》。

三、办理条件

（一）房屋交易合同网签备案

1.房屋产权权属清晰；

2.无交易限制条件；

3.明确付款方式。

（二）贷款审批

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有合法的有效身份证件；

3.借款申请人住房公积金连续、足额、正常缴存满6个月；

4.具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，信用良好，无影响贷款偿还能力的债务；

5.购买首套住房或第二套改善性住房，能够支付不低于国家规定比例的首付款；

6.符合昭通市个人住房公积金贷款房屋套数和贷款次数认定标准；

7.提供符合市住房公积金中心规定的个人住房贷款担保方式。

（三）个人身份信息核验

申请人身份信息存疑需要核验的。

（四）婚姻信息核验

申请人婚姻信息存疑需要核验的。

（五）房地产交易税费申报

申请人购买住房，依照法律、法规、规章及有关规定，申报缴纳相关税费。

（六）不动产登记

属于不动产登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的。

（七）申请材料

1.住房公积金个人住房贷款购房申请表

2.中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明

3.结婚证

4.离婚证

5.法院调解书或判决书

6.购房合同

7.收入依据

8.首付款发票/收据

9.借款人还款账户

10.售房人收款账户

昭通市住房公积金个人住房贷款购房业务流程图

住房公积金个人住房贷款购房申请表