12月24日，桂林旅游（000978.SZ）发布公告披露桂林资江丹霞旅游有限责任公司100%股权暨债权转让进展。截至12月23日，公司已征集到合格意向受让方桂林云景文化旅游投资有限公司，成交价3450万元，标志着公司年末资产优化收官之作顺利落地。

公告显示，资江丹霞公司为桂林旅游全资子公司，主要经营资江天门山景区，自2008年起受市场及地理位置等因素影响出现亏损。此次以3450万元挂牌转让其100%股权及相关债权，将有助于公司回笼资金，增加当期利润。经初步测算，本次交易将为公司2025年度归属于上市公司股东的净利润增加约2800万元。交易完成后，公司资源将进一步向漓江、两江四湖等优质资产、核心业务集中，核心竞争力有望持续增强。

值得注意的是，资江丹霞公司转让只是桂林旅游2025年资产盘活行动中的一环。今年4月，公司子公司桂圳公司对天之泰大厦的部分资产进行整体盘活，每年可带来收益约1300万元，将闲置资产转化为稳定的现金流，提升资产利用效率。据悉，天之泰大厦正与知名运营品牌合作，打造广西首个全业态二次元主题购物中心。

在盘活存量的同时，桂林旅游积极探索增量。公司与“上新了・故宫”文创团队合作打造“上新了・桂林”文创品牌，推出具有国潮元素和桂林山水特色的文创产品；与五粮液、新东方等头部企业合作推出高端定制产品，推动传统旅游业态向定制化、休闲度假旅游转变，拓展文旅经济发展空间。此外，为深化智慧旅游布局、强化产业链协同，公司全资收购广西漓胜旅游发展有限公司和广西景区通旅游发展有限公司，大幅提升数字化服务水平，完善全域旅游生态构建，增强了公司文旅主业的稳固性与发展潜力。

今年以来，在新的管理层带领下，桂林旅游围绕“存量优化、遗难化解、增量提升、资本赋能”主线，实施“一核一优两翼三扩”战略，积极优化产品结构、强化市场营销的同时，通过资产租赁、项目合作、股权转让等举措，持续盘活沉淀资产、不断激发经营活力、逐渐化解遗留问题。当前，公司财务状况明显改善，盈利能力持续提升，2025年半年度归母净利润实现扭亏为盈，前三季度归母净利润同比大幅增长。

以桂林打造世界级旅游城市为战略机遇期，公司通过剥离低效资产、激活存量、引入增量的组合拳，有效化解了历史遗留问题。未来，随着资产运营效率的持续提升，文旅产品的不断创新，桂林旅游有望进一步释放“山水甲天下”的品牌价值，在文旅行业转型升级中实现高质量发展。