2025年以来，随着多个国内外连锁品牌陆续入驻，天津站地下商业实现100%出租，直沽站内光屿汇市集初具规模，地铁空间正从“通行通道”加速向“生活驿站”转型。截至10月底，天津地铁全线网签约商铺数量增加至339户，已租站内商铺面积达到8000余平方米，新增站内空间商业面积3000余平方米，为城市消费活力注入新动能。

一、谋划方向，明确地铁商业发展路径

今年全市两会期间，关于“有效利用地铁空间和对接载体，大力发展地铁商业经济圈”的提案引发广泛关注。作为地铁空间经营开发的主力军，天津轨道交通集团闻令而动，积极协调对接，成功将地铁商业发展纳入《天津市消费空间提质方案》，支持利用地铁车站付费区、非付费区空间开展便民商业开发经营，这意味着地铁空间的商业潜力被正式纳入城市消费升级顶层设计，集团以此为“作战图”，迅速梳理地铁站点资源清单，从付费区到非付费区、从站内空间到站外周边，深挖商业开发的“黄金点位”，让每一寸地铁空间都成为服务市民、激活消费的“微支点”。

二、取经问道，挖掘站内空间消费潜力

政策“搭台”，企业更要“唱好戏”。天津轨道交通集团坚持谋定而后动，以一场“带着问题寻答案、对标先进找方法”的深度调研，为地铁商业发展攒足“先手棋”，先后赴苏州、武汉等城市参观地铁站内空间盘活转型成果，实地学习借鉴先进经验做法，对地铁商业发展潜力、业态布局模式、空间利用效率、运营管理机制及消防安全保障措施等内容进行可行性研究。经过一段时间的打磨，一份潜力足、落地快、惠民生的“重点站点清单”新鲜出炉——直沽站、天津站、西站等13个站点脱颖而出，成为首批商业氛围提升“试验田”。

三、筑巢引凤，提升地铁空间商业氛围

为让地铁空间真正“活”起来、“火”起来，天津轨道交通集团主动搭建“品牌对接+资源匹配”的招商服务平台，以“需求导向、便民优先”为原则，向国内外知名品牌、连锁品牌及特色品牌抛出“橄榄枝”。今年以来，地铁站内累计新签约经营面积3000平方米，快餐、烘焙、洗衣、鲜花、快剪、寄存柜、智慧小站等高频便民业态实现基础覆盖；瑞幸咖啡、祥禾饽饽铺、肯德基等20余家行业头部品牌与津铁商业达成战略合作，并在多个站点落地开花。其中，瑞幸咖啡、祥禾饽饽铺、热狗校长、三元牛奶、周黑鸭、四月手作、学而思、快剪等商户汇聚直沽站，711、罗森、桂发祥、京东物流、大桥道、蜜雪冰城等商户先后进驻天津站，多元化经营场景获市民和商户一致好评，持续吸引潜在商户主动对接、知名品牌纷纷选点扩店，天津地铁商业活力显著提升。

从“走出去学”到“沉下心研”，从“数据画像”到“站点定制”，天津轨道交通集团以科学规划为笔，在天津地铁空间的“空白处”描绘出鲜活的商业图景，让地铁商业从“规划蓝图”转变为“生活实景”。从经营数据来看，乘客“即买即走”的便捷需求被精准满足，商户销售额稳步增长，优质品牌主动咨询扩店的电话络绎不绝——“乘客满意、商户盈利”的良性循环加速形成，津铁商业正以更蓬勃的活力，成为城市消费升级的“新引擎”、市民生活的“补给站”。

来源：天津轨道交通集团