原创投资40亿！湖南郴州最大的烂尾商场，谁在买单？_商超零售

创始人

2026-01-01 20:13:55

对于很多郴州人来说，曾经的东风广场承载着深厚的记忆，而如今“美美世界城市商业广场”烂尾楼的现状则令人惋惜，成为一种意难平。

该项目规划总投资达40亿元，意图打造近40万平方米的商业新地标。如今玻璃幕墙蒙上厚厚的灰尘，钢筋裸露在外，如同这座城市一道未愈合的伤痕。

项目于2012年启动，涵盖商业、住宅、写字楼等多种业态，一度点燃了市民对现代化生活的向往。住宅很快售罄，但开发商在未完成验收的情况下便安排交房，五百多户业主因种种现实考虑仓促入住，日常依靠临时水电，安全与权益都悬在半空。

转折发生在2016年，实际控制人突然失联，卷款离去，导致资金链彻底断裂。随后项目全面停滞，债务高达33亿元，涉及债权人超过两千名，司法诉讼接连不断。

2020年末的一场火灾，让隐患显形。住宅区电缆井起火，损失超过百万元。事后虽然通了水电燃气，但约占一半体量的商业部分始终是空壳一具。据估算，仅完成扫尾就需要3亿元，然而资产早已被多重抵押与查封，盘活之路困难重重。

至今，近900户居民仍生活在没有产权证的房子里，物业问题频发，电梯年检不合格，管理松散。当初招商宣传的商场招牌仍悬挂在墙，内部却是废弃的扶梯与肆意生长的荒草。尽管2019年起政府牵头成立了工作组，试图推动债务和解与项目重启，但账户冻结、产权纠葛如同死结，连留守人员也已撤离。

从蓝图上的辉煌到债务压顶的废墟，美美世界的命运，不仅是某个企业家的失控所致，也折射出过往开发模式中的预售乱象与监管缺失。它吞没了普通人的积蓄与期待，也成为城市记忆里一道深刻的印记。

这个项目还能复苏吗？欢迎留言评论区！

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