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国贸保利海上印该地块距地铁11号线石围塘站D出口不足100米，可快速抵达白鹅潭核心区，享受万象城、白鹅潭艺术中心等高端配套。地块距荔湾区政府约400米，距珠江后航道约500米，且临近在建中的如意坊隧道，该隧道开通后将显著提升珠江南北两岸老西关与白鹅潭之间的通行效率。

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占地面积：9007.07㎡

容积率：≤3.0

建筑控高：80米

建筑面积：≤23522.67㎡

楼栋：26层，2栋楼，两梯五户设计，总货量预计250套

户型：约73平三房、87平四房、106平四房三个户型

使用率110%起步，最高120%

根据此前的石围塘效果图来看，地块会做两栋住宅楼，按梯次整体抬高。

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地段加分，学铁商配套不错

打开地图可以看到，项目处在白鹅潭CBD核心区、芳村大道以北2公里黄金沿江带。

左边是荔湾区政府，右边是大湾区艺术中心、白鹅潭万象城等，可以说，这里是白鹅潭最具含金量、配套能级最高的地方。

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平常出行，项目约200米到11号线石围塘站，1个站到万象城，2个站到太古里，不论是买买买，还是去琶洲、体育中心等上班都很方便。

至于学校，根据去年7月公布的芳村大道以北储备地块调整规划方案，项目北侧的030地块新增规划1所小学。

有消息称，未来计划优先引入康有为教育集团或同等级教育集团办学，也就是说，项目有望实现家门口上省一级标准学校。

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除了现成可见的生活配套，接下来，项目周边发展还有增量。

一个是公共配套的补充。我们打听到的内部消息，项目东北侧规划建设工业博物馆。

另外，项目旁边的绿地计划打造成铁路公园，将成为业主日常休闲的去处。

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一个是旧改蝶变。项目一路之隔的山村旧改，改造进度在一路狂飙，去年12月时，一期签约率达94%，征收工作接近尾声。

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再有，老旧厂区改造项目——塞坝口项目，规划活化利用滨江老旧仓库，重新打造邻里中心和公共空间。

后期华大物流园或将调规，可以预见，整个片区的城市界面将焕然一新，生活配套也将更为完善。

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户型鉴赏

国贸·保利|海上印规划2栋住宅，26层高，2T5户，合计240户，容积率3.0，产品走刚需、刚改路线，主打77-87-106㎡三四房，还是新规户型，使用率超100%。

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73㎡做三房两卫，整体比较紧凑、实用。带入户花园，厨房U型设计，隔壁是餐厅，客厅、3间卧室位于同一侧，朝南或朝西向，主卧带270°飘窗，合计96套。

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84㎡做四房两卫，设计很牛，基本是73㎡plus版，不同之处在于，玄关处做了书房。

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106㎡四房两卫，居住舒适感更强，2间卧室、客厅、主卧均朝南向，阳台连通客厅+次卧，高层可以瞰珠江，主卧带270°U型飘窗。这一户型货量不多，全盘共48套。

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