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致景轩项目位于海珠的广州大道南板块，旁边就是海珠区政府，各种生活配套齐全。隔壁就是万达广场、合生广场，逛街、吃饭啥的都很方便。

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海珠康鹭片区的旧改，目前已经是提上进程，都是超级大旧改的项目，但进度会比较缓慢，因为整个片区内都是产业。

所以，需要时间去进行产业转移，清租清退，拆迁，而且进度也在加紧，在3月份首拆复建地块已经完成拆迁。

我们在从规划上看到，康鹭不是做纯住宅，未来会带来大量的教育、商业配套，以及路网和交通的升级（2024年2月公示方案，实际以官宣为准）。

整个旧改除了住宅外，康鹭还规划有大量商地、教育用地等，不仅自成一城，同时也是为整个板块带来相应的生活配套升级。

光是学校，就超过10所，幼儿园、小学、初中、完全中学，都齐全。

而周边，还有客村小学、逸景小学、海珠六中珠江中学等，子女上学不愁。

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商业也是，我们从已经公布的设计总平面图看出来，项目沿路规划了多个商业地块，有超20座建筑，高度多是百米以上，最高200m。

比起现状大片大片的村屋握手楼，是要好看得多的，撑起中轴封面。

此外，还有体育公园、少年宫、养老院等，公服配套很齐全。

康鹭改造一旦完成，除了改善居民居住环境，板块城市界面会更好看，还会给板块带来配套改善，产业升级迭代。

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产品规划

总建筑面积：16454.3㎡

地上：11735.1㎡， / 地下：4719.2㎡

总户数：共102户 / 物业费：4.75元/㎡

主推户型：78㎡、86㎡、91㎡、101㎡、110㎡两房~三房

户型品鉴

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地铁目前距离地铁8号线鹭江站约1.3公里，不算近。等到未来环城地铁11号线逸景路站开通，步行距离会更近一点，大概500米路程，出行会便利很多。

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教育配套：周边有广州六中、华附双语、中山大学附属国际创新谷示范中学等学校，但项目本身未配备学校，需划片就读逸景小学，不过业主子女能否顺利入读存在不确定性。

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商业配套：周边有万达广场、合生广场、合生新天地三大商场，可满足购物、餐饮、娱乐等需求。

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医疗配套：周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲及专科医院均在辐射范围内。

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周边环境：北望珠江新城、广州塔，南拥上涌果树公园、海珠湿地公园、海珠区儿童公园三大城市绿肺，自然景观较好，但项目周边有较多布匹市场，物流车频繁出入，可能带来噪音和安全隐患。

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