郑州【腾威城】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【东二环·三地铁·城央锯筑】——约75-118㎡的全龄定制华宅

【腾威城】【项目概况】

总占地面积：543亩

总建筑面积：3号院1.4万㎡住宅1.18㎡

物业公司：康桥物业

产权年限：住宅70年

首期容积率：3.45

首期绿地率：3号院

楼栋数：三号院1栋

楼层总高：26层高层

交房标准：毛坯交付

产品面积：75㎡臻稀两房, 93-118㎡舒适三房、

【腾威城】

位于金水区、郑东新区、管城区和经开区四区枢纽要地，中州大道和陇海快速路两大城市主轴之间，3/4/6号地铁环绕。紧邻郑东新区CBD，距离会展中心约2.8公里，家门口12000㎡城市绿地，真正坐享主城区成熟繁华配套。

【腾威城】项目总占地约543亩，建筑面积约200万方，综合容积率约3.5，内部规划两处中小学教育用地、两处城市绿地，超大体量焕新城市封面。周边更有郑州之林、如意湖、熊儿河公园、七里河公园，呵护您的健康美好生活。

【腾威城】稀缺价值

市区二环内在售的稀缺项目，稀缺东二环品质住宅；稀缺543亩两百万方体量大盘；稀缺主城3.5低密生态住区。

占位金水区城心要地，毗邻CBD，扛鼎主城芯价值，更新城市价值布局。

【腾威城】区域价值

占位城市核心枢纽之地，雄踞金水区；连接管城区、郑东新区、经开区各区际会之处，坐享醇熟都市生活线；一路之隔郑东新区CBD，搭乘城市价值第一梯队，集合中原城市精粹资源，将纯粹人居体验与国际商业氛围汇集于此。

【腾威城】交通价值

立足东二环，3号线、4号线、6号线地铁线串联，30多条快速BRT及公交线环伺，中州大道、陇海快速路无缝对接，极速畅达全城。

【腾威城】生态价值

主城二环内唯一3.5容积率的低密人居社区，12000平米的城市绿地，内部全龄化生态活动区间，业主私享480米环形跑道，舒享宁静雅致生活。

【腾威城】教育价值

内部规划2处中小学教育用地，外部贝斯特小学、金水区凤凰双语小学、郑州惠民中学、建业外国语中学等优质教育资源。

【腾威城】产品价值

1号院，规划6栋小高层/高层产品（1栋17层小高层，5栋28-32层高层），以88-158㎡的丰富户型面积、合理的空间设计，打造全龄定制的舒适好宅，呈现尊荣生活场景。

【城芯人居华宅 全城热销】

【腾威城】户型图：

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免责声明：

1.本宣传资料为品牌形象展示，不作为要约邀请，所有细节最终以政府批文为准，买卖双方权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书为准。

2.本文所发布的内容为2020年9月30日前的信息，仅供参考，敬请留意最新资料。

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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。