武斌：购物中心要明确要什么和不要什么 |2026观点购物中心暨零售消_休闲娱乐

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2026-05-06 08:45:04

2026观点购物中心暨零售消费峰会·现场快讯：4月16日，2026观点购物中心暨零售消费峰会在深圳召开，会议主题为“无界共生消费新逻辑”。

在讨论环节，美林商旅集团常务副总裁、商管总经理武斌表示，购物中心，无论是存量场还是筹备场，“要明确你要什么，不要什么”。

在他看来，无论是都市级商业还是区域型商业，未来竞争还是集中在几个核心的点：

第一，时尚潮流的引领性，核心的商业是不是消费文化的风向标？

第二，多元生活的方式表达，能不能满足不同客群的需求？

第三，情绪消费，是否通过空间涉及、内容产品策划还触达消费者的情感诉求？

第四，能不能整合粉丝社交的消费，来聚合圈层文化，形成粘性？

第五，科技驱动与创新引领，如何利用智能交互、数字化体验来引领新兴的消费市场？

第六，推进全品类、强矩阵的升级和迭代，如何通过精准的选品和高频的招调，来保持商业的活力？

第七，大型商圈的流量运营能力，如何通过对人流、车流、电单车等各类交通的高效组织协同，来提全面提升进出效率，节约顾客的出行时间成本。“我觉得这是很关键的一个点。”

总体而言，武斌强调，购物中心要考虑如何满足情绪消费、功能配置，以及高度聚合场景的表达。

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