新消息！三明住房公积金使用政策有变化
明住房规〔2026〕1号
各有关单位、住房公积金缴存人员：
为进一步释放住房公积金保障效能，提振我市住房消费活力，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经第五届三明市住房公积金管理委员会第五次会议审议通过，决定优化调整我市住房公积金使用政策，具体事项通知如下：
一、取消优先还贷限制
缴存人在我市有未结清住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），该笔贷款当前无逾期且累计逾期6期（不含）以下的，本人及配偶提取住房公积金用于住房消费时，无需优先偿还该笔住房公积金贷款本息。
二、提高租房提取额度
提高无房租住商品房住房公积金提取额度，普通家庭提取标准从每位缴存人每月600元提高至1000元，生育两个及以上子女家庭提取标准从每位缴存人每月800元提高至1200元。
三、规范购二手房提取时限
缴存人购买三明市外二手房且未贷款的，须持有该套住房不动产权证6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金用于支付购房款。
四、放宽偿还异地商业性住房贷款提取条件
缴存人提取住房公积金偿还异地商业性住房贷款的，取消“本人或与配偶、父母、子女合计持有100%产权”条件限制。
五、提高贷款最高可贷额度
双缴存人员最高可贷额度由70万元提高至100万元、单缴存人员最高可贷额度由55万元提高至60万元，生育两个及以上子女的另加20万元。
六、阶段性调整住房套数认定标准
本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买住房且无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款，其贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。
七、优化商转公贷款政策
放宽商转公贷款条件，取消借款申请人应为“单位在职职工”的条件限制，将正常缴存住房公积金满6个月的灵活就业人员纳入商转公贷款对象范围。
本通知自印发之日起施行，以福建省住房公积金综合管理信息系统受理日期为准。原我市政策规定与本通知政策不一致的，按本通知政策执行。授权市住房公积金管理中心制定具体业务办事指南并负责解释。
三明市住房公积金管理委员会
2026年5月13日
||来 源 ：三明市住房公积金