珠海已筹集保障性住房近7.8万套，配租房源供应迎来高峰
11月26日，“2025年珠海市推进住房保障高质量发展”新闻发布会召开。笔者从会上获悉，珠海将迎来配租房源的供应高峰，除了让项目“建成一批、分配一批”，后续还计划研究优化公共租赁住房和保障性租赁住房政策，方向或包含积极探索下调公租房租金、提高补贴标准、对“珠海好人”“三胎家庭”等群体给予优先保障、在保租房试行“先入住后审查”承诺制等，让政策体系更加科学合理、贴近民心。
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保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房。“十四五”以来，珠海已筹集保障性住房和人才住房7.8万套，完成进度达97.5%，总投资超170亿元，发放租赁补贴5310万元。首推东澳岛南沙湾片区保障性住房，打破了海岛上没有保障性住房的历史。首批配售型保障性住房已全面开工。
目前，珠海以“产城融合”突破“职住分离”，采用“产业社区融合共生”模式，围绕产业布局来建设保障性住房，实现“以产聚人、以城留人”的良性循环。同时，珠海积极构建“政府引导+市场参与”多元协同发展模式，激活市场主体活力，目前社会资本投入占比已超过80%。以代表企业为例，珠海市安居集团通过“新建+改建+改造”组合模式，筹集运营约2万套安居住房；高新安居建设公司高标准建设21个保障性住房项目，总套数约1.44万套，帮助300多家高新企业、近万个家庭安家落户。
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配租方式上，珠海全面升级搭建微信小程序等移动端服务，创新以网上配租抽签方式，替代传统现场配租抽签。申请者在有网络的地方即可完成配租抽签，无需前往现场，节省时间和精力，让保障性住房业务也可“掌上办”“随时办”。
区域实践方面，香洲区目前正推进广昌保障房、南屏村保障性租赁住房、洪湾片区保障性租赁住房和凤山TOD保障性租赁住房建设，建成后可提供4174套保障性租赁住房。此外，作为首批配售型保障性住房项目的香洲区安居宜园，建成后将按照保本微利原则销售，实行严格的封闭管理，重点面向符合资格条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才（含港澳人才）等工薪收入群体。
撰文：谢静怡