编者按

一场突如其来的意外，让一家满怀期待乔迁的律所蒙受损失，也让这栋写字楼里的商户、物业和住户都受到惊扰。看着崭新的装修被积水浸泡，几位合伙人连日奔波取证、协商的身影，着实令人揪心。

这起事件看似偶然，却折射出高层楼宇公共安全管理中的痛点：一个随手丢弃的烟头，一堆未被及时清运的杂物，叠加在一起便酿成了不小的灾祸。目前，警方已介入调查，物业也拿出了初步的修复方案。我们既理解律所希望挽回损失的迫切心情，也看到物业在事后积极抢修电梯、配合调查的姿态。

法律的归法律，情理的归情理。我们希望在警方的调查下，真正的责任人能够勇于担当；也希望物业与商户之间能在互谅互让的基础上，尽快落实修复与赔偿，让这层楼早日恢复正常的办公秩序。毕竟，安全、和谐的办公环境，才是大家共同的财富。

6月13日凌晨，武汉滨江国际写字楼公共楼道内，疑有人丢弃烟头引燃纸壳，消防喷淋爆裂后积水漫入一旁刚完成装修的律所，导致定制柜体、地毯泡水受损，整层四部电梯进水。

律所工作人员马女士22日告诉九派新闻，“我们9号刚办完乔迁，本来当天就要开业，13号凌晨就出了事。”早上，在业主群收到物业通知，楼道消防喷淋爆管，积水已流进律所。

马女士和同事到场后才知道，“凌晨有几个男的从旁边棋牌室出来，疑有人随手把烟头扔在公共区域的纸盒子上烧起来，高温触发喷淋大量出水，水顺着我们店铺两道后门的门缝流进室内，一直淹到会议室门口。”

监控拍下有人抽烟的画面。图/受访者供图

23日，马女士告诉九派新闻，经协商，物业提出他们会将受损的定制柜与地毯恢复原样，并赔付部分损失金额。

【1】现场：公区墙面留有烟熏黑色印记

23日，九派新闻在现场见到，公区墙面留有烟熏黑色印记，律所室内地毯和整排定制柜有泡水痕迹。

马女士介绍，“大厅过道全是定制超高柜体，边角泡水全部发胀，装修工人上门查看后说没办法局部修补，整套柜子都要拆除更换。几个办公室的地毯浸水，哪怕表面晾干，底层积水长期留存极易发霉生虫，必须整体更换。”

“2点45分，我们门口监控拍到大楼工作人员拎着灭火器从门口经过赶往起火位置，之后就断电了，足以看出当时积水水量还是比较大的。”她说，事故不仅波及律所，整层四部电梯均被积水浸泡，紧急抢修出两部投入使用，物业为此垫付了数万元电梯维修费用。

马女士称，目前责任方并无定论，这个棋牌室存在业主、二房东、棋牌室经营方等多方关系。丢烟头的人暂不清楚是棋牌室的员工还是顾客。

事发后现场墙面。图/受访者供图

物业工作人员表示，事发当日已主动报警，也有牵头协商赔偿事宜，目前已将所有监控视频移交警方。

棋牌室员工告诉《封面新闻》记者，他们有两间房屋被浸泡。记者询问监控中抽烟的男子是棋牌室员工还是顾客。该工作人员表示，具体情况需要向老板了解，而老板不在店内。

马女士称计划起诉，要求涉事方赔付受损的家具、地毯，以及近些天因泡水耽误营业的费用。

23日，马女士告诉九派新闻，经协商，物业方同意将受损的定制柜与地毯恢复原样，并赔付部分损失金额。

【2】律师：若丢烟头引燃纸壳属实，此人应承担主要责任

此事责任方在谁，各方应该承担什么责任？为此，九派新闻特邀北京京本律师事务所主任连大有律师从专业角度解答。

连大有称，本案属于多因一果的侵权损害赔偿，涉及多方主体，需根据过错程度和原因力大小分别认定。首先该事件的直接侵权人应为疑似丢弃烟头者，若在公共楼道丢弃未熄灭烟头引燃纸壳属实，是火灾及后续喷淋爆水、律所受损的直接和根本原因，其也是第一责任人，应承担主要责任。

无论此人是棋牌室员工还是顾客，其疏忽大意是明显过错，应当对律所的全部损失承担主要赔偿责任。若系顾客或身份不明，需通过警方调查及监控锁定。若最终无法查明具体行为人，则可能触发棋牌室或物业的补充责任或过错责任。

业主作为房屋所有权人，已将房屋出租，对承租人或使用人的侵权行为原则上不承担责任。但是，除非能证明房屋本身存在消防设施缺陷（如喷淋系统设计不合理、未通过消防验收），否则难以追究业主责任。

另外，对于物业公司而言，如果已经尽到合理义务，则责任较轻或无责。从目前材料看，物业事发后主动报警，履行了应急处理义务；在事件发生后先行进入店内清扫积水，属于防止损失扩大的行为；为减少损失，已经垫付数万元电梯维修费，还将监控移交警方对于查明案件事实，有利于证据保全和警方调查。但律所作为受害方，有权要求物业配合提供证据材料。

九派新闻记者 辜子旋

编辑 肖洁 李杨

【来源：九派新闻】

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