大杂院、小胡同、老工厂、筒子楼、照相馆，这些上世纪八九十年代的北京百姓生活场景被1∶1复刻“搬”到了新的商业综合体内，同时日咖夜酒的特色餐饮、主题文创产品、小剧场演出可以满足市民游客吃喝玩乐购的多重需求。这处总建筑面积近8500平方米，坐落在北京中轴线上的恒溯界·时光将于7月8日正式向公众开放。

恒溯界·时光将于7月8日正式向公众开放。新京报记者 薛珺 摄

中轴线上首个实施降层转型的业态焕新

恒溯界·时光坐落于地安门外大街158号，这里曾和中国服装产业发展有着很深的渊源，也承载着服装产业的历史记忆。

时光回溯到1958年，原北平被服厂联合北平汇等数十家私营服装作坊建起了服装工厂，众多服装名工巧匠汇聚在此。上世纪90年代，京工友谊服装厂更名京工友谊时装厂。既是当年北京第一家专业女装生产企业，也是公私合营时期北京唯一批量生产毛呢女装的厂家，曾为国家领导人礼仪服装的定点生产企业，也曾承担大型舞蹈史诗《东方红》的演员服装制装任务。

时代更迭，这里又作为东天意市场，做起了服装、小商品的批发销售，也成了一代人的特殊记忆。同时北海医院也在此落户，这个区域成为综合商业与便民医疗的场所。

随着居民生活需求的多样化及城市发展变迁，业态需要转型调整，东天意市场五百多家商户进行了疏解腾退，为中轴申遗的城市规划按下了暂停键。

2020年，作为北京市落实核心区控规的第一个降层项目，同时也为了修复中轴线历史风貌与景观视廊，东天意市场及北海医院启动拆除。原建筑由23米降至9.6米，成为北京中轴线“首个实施降层改造、首个动工建设、首个亮相运营”的城市更新示范项目。

如今，这个地处北京中轴线上的老厂房“变身”成为新消费场景，打造成集沉浸式文化体验、演艺娱乐、特色场景消费于一体的文商旅新去处。

“时光”穿越，儿时记忆回来了

乘坐扶梯到达2层，路边的街牌上写着前门大街，孩子们在大街上高兴地奔跑，穿着“时髦”的碎花红裙和海魂衫的年轻人跟随音乐跳着迪斯科。“老二分”的大碗茶和卖糖葫芦的吆喝声，沿街卖报的报童叫卖声，街边工匠铺里叮叮当当的敲击声……

游客跟着音乐跳迪斯科。新京报记者 薛珺 摄

该项目负责人介绍，沉浸式体验将城市更新、文化传承、历史变迁、商业运营、场景创新深度融合，跳出传统文旅商业单一观光、零散消费的局限。

游客体验购买散装糖果。新京报记者 薛珺 摄

从老街区的布景设置，前门大街、西城区棉花胡同街巷风貌的还原，到记忆中的照相馆、文化馆、游戏厅、音像厅、歌舞厅、供销社，小到一颗大白兔奶糖、院门口的电闸盒、老暖瓶、秤杆子……场景涵盖了1950年至1990年的变迁元素。

“将大杂院搬到楼里也是一大特色，在设计之初，也是将露台的一部分复刻成大杂院的样貌，借助自然的光源和天气，让人更能融入其中，院子里的天气是随四季而变化的，就连下雪、下雨的场景都可以遇到。”项目负责人介绍。

游客体验“筒子楼”生活。新京报记者 薛珺 摄

在环节设置上，场景中融入了老字号的非遗项目体验，每家企业都有自己的独特故事。如义和泰，作为金属工艺品牌，曾铸造中国人民革命军事博物馆建筑顶端的大五角星，现在的店铺里游客可以根据喜好，和老师傅一起做饰品；百年老字号“北平汇”，如今仍有荣获中国时装技术最高荣誉“金剪奖”的京工友谊时装厂传承人，为顾客量体定制心爱的旗袍。

同时在空间设置上，专门打造了全息四面屏的时光隧道，中轴线的全景呈现，大运河北端的风貌，从老厂房里轰鸣的机器和织布工忙碌的身影到现如今的街区样貌，北京城市更新的变迁……营造出不一样的感官体验。今后，还将在这个空间呈现更多的立体化城市变迁的记忆影像。

全时段消费场景，更多的玩法更新

在天台上打卡一张中轴线的全景照片、假期带上小朋友看一场小剧场的亲子演出、在歌舞厅场景里体验一下中轴线旁的日咖夜酒、体验一场宫廷演出的晚餐……一站式的场景体验，足以玩上一整天。

游客在老教室里怀旧。新京报记者 薛珺 摄

该项目毗邻北海公园、什刹海景区，无论是游客观光还是朋友、亲子游玩，在中轴线上的消费新场景，都对区域的综合感受提升有所助力，能丰富游玩体验。

业态服务上，融合演艺、餐饮、零售、文创、研学、休闲六大板块，兼顾刚需消费与特色体验，打通日间游览、夜间娱乐全时段消费场景，延长游客停留时间，形成一站式文旅消费闭环。

在项目设计上，为避免因沉浸式消费场景单一带来的审美疲劳，综合体将不定期更换设置内容，解锁创新更多的故事情节与打卡任务体验，团队也将带来更多精彩演出。同时，脱口秀、相声专场、舞台剧、话剧，也可根据需要在文化宫场景中进行专场演出。

新京报记者 戴轩

编辑 张树婧 校对 张彦君