聊起宁波的商业体，总绕不开一个话题，那些曾经被寄予厚望的商场，后来都怎么样了？

最近，东论网友@草木为期就发帖讨论了这样一个商场，明州里，手握优质地段，却从最开始的轻奢定位一步步变得冷清：

可以看到，网友拍摄的照片里，明州里的装修依然华丽精致，但人气却有些淡。

时间倒回 2017年12月，明州里正式开业的时候，在宁波商业圈确实算一件大事。

5.3万平方米的商业体量，打出的旗号是 "宁波首家轻奢艺术购物中心"。在此之前，宁波的商场大多走综合业态路线，轻奢品牌只零散分布在和义大道的二三层，没有一个项目敢把 "轻奢" 当主力标签来做。

开业时轻奢品牌占比超过 70%， 一大串国际品牌，其中不少是第一次进宁波。

方太还把当时宁波城区最大的城市体验店开在了这里，不光卖产品，二楼还有共享餐厨空间，可以上烘焙课、厨艺课，在当年算是很新鲜的体验式消费。

报道资料

不光是品牌，建筑和氛围也下了功夫。大理石地面、玻璃穹顶、欧式街区风格的内装，公区造景艺术感很足，甚至还引进过萨尔瓦多・达利的原版画展，150 幅作品展出，在当时的宁波商圈算是文化事件级别的活动了。

理想和现实的落差，来得比很多人预想的要快。

开业后不久，明州里的人气就逐渐下滑。2019年初，明州里二楼至四楼还曾一度遭遇品牌集中停业撤店。随后，明州里开始逐步进行品牌调整。

在2021年前后的一轮调整中，明州里首层开始集中出现潮流零售品牌，如华漫模型、大疆、champion、万宝龙、tommy hilfiger、极米体验店等，并开始招引新能源汽车品牌，蔚来、高合、岚图等陆续入驻，最终成了新能源汽车品牌的集聚地。

2023年的时候，宁波晚报还采访过明州里有关负责人陈先生，当时他表示，之所以进行业态、品类、品牌的大调整，是因为经过几年尝试和摸他们发现，单一定位轻奢MALL与宁波消费市场的契合度不高，几年运营下来，大部分轻奢品牌经营平淡。

对此，东论网友的态度也比较类似。

老百姓都实际，比较讲究性价比，对面的鄞州万达生意就很好。

其实在2023年的时候，明州里还花了大价钱对自身做了改造，为了更符合中高端新能源车及精品轻奢餐饮的属性。

回看明州里一路走来，虽然也会有人说可惜了，这么好的建筑设计和地段，本该是更有温度的城市公共空间，

可惜确实是可惜，但平心而论，从“孤注一掷”做轻奢、做高端，到后来调整转型，换赛道，其本质还是尊崇了市场的选择。这是生存之道，无可厚非。

不知道你有没有逛过当年的明州里？

对现在的样子又怎么看？

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来源：东方热线综合 编辑：L