今年以来，襄阳市住房公积金中心紧扣民生保障与经济社会发展大局，以政策创新为抓手持续拓宽制度覆盖面。2026年1至8月，全市公积金累计提取额达40.45亿元，同比增长7.78%。着眼民生需求提前布局，在全省率先落地装修、物业费等五项提取新政，自8月1日施行以来当月即办理794笔、2363.3万元，资金精准滴灌住房消费全链条，为城市更新与房地产市场平稳健康发展注入了强劲动力。

✅ 一是拓展使用场景，推动保障范围由“购房”向“养房”延伸。在全省率先出台购房契税、同一小区车库（位）、住宅专项维修资金、物业费、住房装修五项新增提取政策。缴存人取得契税完税证明或车库（位）发票之日起2年内可一次性提取；维修资金自取得缴纳凭证之日起2年内申请提取；物业费每年提取一次，家庭年度限额4000元；装修提取按建筑面积1500元/平方米核定，单套最高20万元，购房5年内均可申请。新政将公积金使用范围延伸至契税缴纳、车位购置、物业支出、维修资金、住房装修等多元化住房消费领域，实现从“住有所居”到“住有宜居”的全周期保障。

✅ 二是优化服务保障，打通政策落地“最后一公里”。新政实施前，中心统一组织窗口经办人员开展专项培训，围绕办理要件、容缺受理规则、凭证核验标准等重点内容强化实操能力，热线专席同步建立疑难问题登记台账，健全与业务科室联动对接机制，动态更新业务知识库。新政落地后，全市公积金窗口迎来业务办理高峰，单日通过12329热线及线上渠道接待政策咨询超300次。中心针对装修提取、车位提取两类高频业务设置专属服务岗，前移预审关口，实现“咨询—预审—办理”一站式服务，单笔业务平均办理时长压缩至5分钟以内。对于核心要件齐全但材料不全的群众，直接走容缺通道先行受理，切实落实“最多跑一次”。各县市区办事处结合实际细化落实举措，做好政策宣传与窗口服务衔接，确保新政惠及面全覆盖。

✅ 三是强化风险管控，确保资金安全与惠民实效双赢。建立动态调整机制，当全市住房公积金个人住房贷款率连续三个月达到或超过85%时，暂停办理上述五项提取。明确每户家庭仅可就一套自住住房申请办理五项提取，同一套住房或同一车库（位）限提一次；对以虚假材料骗提公积金的，依法追回资金并记入个人不良信用记录。在扩面惠民与资金安全之间建立起精准平衡机制，既让制度红利充分释放，又守牢了资金运行底线。

✅ 四是放大资金效能，撬动内需与产业协同增长。公积金贷款端认真落实“襄五条”政策措施，将贷款额度提升至80万元，特定群体可上浮20%—30%，实行“应贷尽贷”“应贷快贷”；提取端将资金使用从购房交易端延伸至房屋使用端和持有端，两项叠加形成有力支撑。今年以来，全市公积金已支持居民住房消费提取25.99亿元。有研究表明，住房公积金使用与所拉动的市场效应之比约为1:3.2，住房消费提取理论上可拉动我市83.17亿元相关消费。新政新增的装修、物业费等提取场景，直接打通公积金—装修—家居消费的传导链条，有力带动建材、家装、家电、社区服务等多条产业链协同增长。公积金制度正加速从单一“购房工具”转型为覆盖住房全生命周期的综合性支持体系

✅ 五是呼应城市更新，以制度创新赋能住房品质升级。五项新政精准对接城市更新中老旧小区改造、住房适老化提升等现实需求。装修提取覆盖购房后5年内的住房品质改善，物业费提取有效降低住房持有成本，维修资金提取直接助力共用部位维护与设施更新。今年以来，中心已办理既有住房改造、加装电梯提取520笔、1711.27万元，新政与既有政策形成接力效应，缴存人纷纷表示“缴存时看得见、用得着”的获得感显著增强。公积金制度保障功能与城市更新、住房品质提升同频共振，实现了制度红利向发展实效的有序转化。