信智·栖岸

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

信智·栖岸

人生峰境，心归栖岸

东安核芯·迭代巨著·破极之作

【项目参数】

开发商：四川信怡佳房地产开发有限公司

总高：高层、小高层

面积段：建面约95/116/136㎡

价格段：95平:200万左右，116平:230万左右，136平:300万左右。

得房率：121%

首开楼栋：1号楼（95/116㎡）6号楼（136㎡）

朝向：95㎡朝西北，116㎡朝东南

容积率：2.5

物业费：3块

总占地：约36亩

绿化率：约30％

建筑密度：约24%

梯户比：95/116㎡2T4（新式） 136㎡2T2

层高：约3.15米

装修情况：精装

交付时间：2027年7月

区位红利

信智·栖岸位于东安湖核芯区域——东安湖CAZ，享受着多重发展价值！

国家政策：成渝经济带作为中国经济第四极，是重要的国策，成都向东连接重庆正是当前成都主流发展趋势。

城市定位：根据成都最新规划，东安湖定位为成都十大地区中心，区域价值有目共睹。

世界名片：依托大运会而生的东安湖，国际赛事不断，2025年世运会即将举办，东安湖将再一次聚焦世界目光！

周边配套

【教育配套】——K12全龄教育圈

市教科院实验中学（成都经济技术开发区实验中学校，距离项目一街之隔）

市实验小学和雅校区（成都经济技术开发区实验小学校，直线距离约600米，数据源自高德地图测算）

市实验小学乐雅校区（成都市龙泉驿区书房小学校）

成都七中东安湖学校

周边紧邻四块教育用地

紧邻市教科院、成都五朵金花、成都七中等“鼎”尖教育资源，成才之路更简单

【交通配套】——地铁2号线旁

地铁2号线龙平路站，直线距离约500米

未来规划有地铁22/25号线

享城市东西轴线，自驾也方便

一条地铁串联全城，一线直达春熙路、天府广场！

【医疗配套】——守护生命健

享受外有东安湖，内有园林内湖的双湖体验

设计浮岛一样的水上步梯、流动形的湖岸小路、半岛式会客厅

让生活宛如度假一般

一轴一环三境五享，度假式园林设计

一轴：高定奢享归家礼仪轴，每次回家都是穿越风景的旅行

一环：约248米度假有氧跑道，下楼就能享受运动之趣

（项目效果图）

三境：筑雅辰门/仪式水庭院/摩卡会客厅，园林中的诗意秘境，归家大门、精致水景、社交空间...带来丰富的仪式感空间

五享：童林拾趣/疏影闲庭/明月剧场/阳光运动场/花林序章，全龄段的社交空间，满足居者亲子时光、运动健身、休闲观景等多维需求。

约640㎡儿童主题乐园，孩子快乐长大

可爱IP萌主栖小熊，陪伴孩子成长

分龄式乐园，不同年龄段皆有乐事

鲜艳的色彩搭配，阳光橙、活力黄，多巴胺配色更有活

架空层设计

全楼栋首层架空，挑高约5.4米！

打造半开放式的泛会所，与园林相互渗透

一边享受精奢会所空间，一边欣赏自然风光！

聚雅闲庭：集优雅与宁静于一体的业主专享会客厅，为您和您的宾客提供了一个私密而舒适的交流空间。无论是商务洽谈、亲友聚会还是个人休憩，都能拥有尊贵的体验。

（意境图）

阅界书吧：是知识的海洋，更是心灵栖息的理想之地。这里藏书丰富，为业主提供一个交流思想、拓展视野的平台。在这里，您可以暂时远离喧嚣，沉浸于文字的世界，享受片刻宁静。

（意境图）

轻韵健身：不出小区也能拥有全面的健身体验，瑜伽、有氧、力量训练，样样都有！一边健身一边欣赏风景，让业主在每一次大汗淋漓中都能享受清新与活力。

邻悦空间：一个促进邻里互动、增进社区凝聚力的温馨场所。这里不仅是居民们休闲娱乐的好去处，更是大家分享生活点滴的无距磁场！

亲子乐园：专为孩子打造的梦幻天地，是孩子们快乐成长的理想家园，能够充分激发孩子们的想象力和创造力。在这里，家庭的每一个成员都能找到属于自己的快乐与放松。

户型设计

建面约95-136㎡光幕奢居

东安湖首个新规作品

全户型超110%得房率！

全户型均享电梯入户

最大约16.6米奢阔面宽

最大约10.2米巨幕阳台

全屋品牌臻装，全屋智能家居系统

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