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楔子

昨天刷到一则有意思的新闻，说的是：温州一个老旧小区用一部不足200元的旧手机，发明了“微信无线对讲门禁系统”，在网络上引发热议。

外卖小哥来到小门门口，只要在微信上找到对应的业主，发起视频呼叫，几秒钟门就开了。这样一部旧手机就几百块钱，但却可以媲美十几万安装的智能门禁系统。

看到这则新闻，我真的有些哭笑不得。我们小区虽然还不算太老旧，门禁系统也是完好的，但是单元防盗门却是常年敞开着的。这花了几十万的门禁系统，真的是形同虚设啊！

根据2020年国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，老旧小区改造需“完善基础设施、提升居住品质”，其中“安装门禁系统”是“安全防范”的核心内容之一。

今天这篇文章，我就想聊聊：老旧小区有没有必要花费十几万改造“门禁系统”呢？

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“简易”门禁系统

门禁系统大家都不陌生，但是用“微信+旧手机”打造的简易门禁系统可不多见，让我们一起来了解一下吧！

发明这个简易“门禁系统”的小区叫做百合苑小区，位于温州市鹿城区南汇街道。一共有4栋楼、180余户居民，是一个典型的老旧小区。

该小区大门口缺少一套可以与每户业主对讲的门禁系统，但0.4元/平方米的物业收费标准根本无法承受动则十几万的门禁系统。

面对资金难题，业委会并没有坐等，而是开发了上面提到的这样一套“极简门禁”系统。硬件是一部业委会成员提供的旧手机，市场价值约一二百元。软件则是人人都会用的微信，以及一个用来远程开门的免费小程序。

这个事情一经报道，受到了网友们的一致好评。虽然也有网友对隐私泄露问题表示担忧，但我想：居民们在加微信之前，对于便利性和私密性的取舍，应该也是做过一番平衡的吧。

再说该旧手机只用于联系开门，不存储其他隐私信息。 业主还可以通过对该账号设置权限管理，关闭自己的朋友圈，防止隐私的泄露。所以关于隐私的担忧，也是不足为道的。

和百合园小区相比，我感觉：我们小区的管理真的就是个笑话。硬件条件并不差，但是管理水平真的是“天差地别”啊。

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“常开”的原因

一楼的单元门经常敞开着，这可能是老旧小区的一大“特色”。而敞开着的门，往往伴随着一块“绊脚石”或者一根拴门绳。（如下组图）

单元门如果一直是这样的状态，那门禁系统也就没什么作用了。而造成这种情况的原因则是多种多样的，当然也不能一味谴责居民素质低。

首先是老年居民，

因为习惯了以前单元门敞开的状态，再加上记忆力差，反应迟缓，所以觉得门开着更方便。再加上小区现在提升改造安装了监控，门口还有保安值守，所以这部分居民就觉得：单元门关不关，安全影响并不大。

接着是收快递的需要，

有电梯的老旧小区其实并不多，而住在高区的居民希望快递能直接送到家门口。但快递员又都“很赶时间”，楼下的防盗门则成了“耽误时间”的存在，所以开着反而就更方便。

我们小区最近在更新电梯，以前送到家的快递、现在也不送了，就都堆在了一楼的门厅里。要不是单元门常年不关，估计这些快递能把楼栋口给堆满了。

然后是一楼居民的需求，

因为防盗门的开关，多少会有些噪音，而一楼居民往往觉得这种“咣当”声影响会生活。有居民就反映：老旧的单元门闭合时震动声大，半夜有人开门关门，很容易被吵醒。

最后是门禁系统经常失灵，比如密码锁不好用，刷脸经常失败等导致居民产生“抵触情绪”，物业又不能积极的跟进维修。

所以总有这样那样的原因，导致了老旧小区的单元门是敞开着的。当然这些原因都是客观存在，也是一部分居民的现实需求。但同时也反映出：个人与集体利益之间的冲突。

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门禁的作用

老旧小区和其他小区一样，其实都有安全防护的需求。只不过老旧小区的硬件条件更差一点、物业费更少一点、人员可能更复杂一点罢了。

高档小区需要门禁，其实老旧小区也有安装门禁的必要。

一、安装门禁系统，可以有效的限制外来人员随意进入，减少“小广告”张贴行为，改善居住环境。

二、门禁系统的“存在”，对不法分子还能起到一定的威慑作用，减少治安案件的发生。

三、老旧小区流动人口较多，管理难度较大，门禁系统可以帮助摸清居住的人员情况。例如太平桥西里社区通过门禁系统采集出租房屋信息757条，登记租住人口2700余条，有效控制群租。

最重要的是：老旧小区虽然有大门，但门岗基本就是管停车收费，对于外来人员的防控等同于“开放式”管理。

本来居民住在小区里一共有三道“保护”，小区大门、单元门和自家户门。但当外面的第一道“闸门”失手后，那单元门这道“保护”就显得更重要了。

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结束语

一边是老旧小区大门口对外来人员不设防、单元门也是常开；另一边是整个小区动不动投入十几万改造门禁系统。而且门禁系统不仅需要维保费用，还需要更新换代费用。

这性价比是不是低了点呢？还不如向百合苑小区学习，采用一些低成本的简易“门禁”系统。

其实老旧小区要花钱的地方太多了，应该把有限的资金花在刀刃上，才能提高居民的居住体验。