西派浣花

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

建筑面积： 60987.62㎡，总户数：310户，总栋数：3栋，车位：总数358个 ，车位比：1:0.7，物业费：9元/㎡，全屋智能家居系统

建筑面积：120-165㎡一房 ，286-370㎡二房

梯户比：1#楼28层 低区3-13F三梯6户/中区14-23F三梯5户/高区24-28F三梯4户

2#楼28层 低区3-13F三梯5户/中区14-23F三梯5户/高区24-27F三梯3户

1号楼标准层平面图

2号楼标准层平面图

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