江岸铂悦府

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

占地面积：约16亩

总建筑面积：2.7万方

开发商：四川祥泰合盛建筑工程有限公司

单价区间：预计单价10500元/㎡

交标：清水/精装

装标：3800元/㎡

得房率：120%

套内层高：3.1米

得房率：120%

容积率：1.8

绿化率：35%

总栋数：住宅3栋

总户数：110户

车位配比：1:1.75

梯户比：1T2户

层高：11层

朝向：南北通透

建筑形态：版式洋房

面积区间：143㎡/169㎡/192㎡

物业公司：时代邻里控股有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2027年5月

立体交通路网

三横三纵三地铁：快速串联全城，延伸城市生活空间

三横：成温邛高速、光华大道、花都大道

三纵：绕城高速、南熏大道、凤溪大道

三地铁：地铁19号线、地铁17号线、地铁4号线

优质教育资源

从幼儿园到高中的全龄段教育，包括优质的公办学校、知名的民办学校以及特色国际学校

幼儿园：成都王府外国语学校-王府幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、弗顿天香幼儿园；

中小学：成都市温江区东大街第一小学校、成都王府外国语学校、成都市温江区二十一世纪学校，成都东辰外国语学校;

大学：西南财经大学、成都中医药大学、四川农业大学、成都师范学院、成都交通职业技术学院、成都农业科技职业学院

完善医疗护航

立体康疗机构，护航四时健康

三甲医院“成都市第五人民医院”+温江区中医院+温江区人民医院

国际医学城：囊括了“八一康复中心”、“四川大学华西医院温江院区”、“美国阜外心血管医院”等专科性医院

醇熟生活配套

成熟商业环伺，点亮城芯日常

商业配套：珠江广场+新光天地+伊藤洋华堂；

生活购物：盒马超市+家乐福+永辉超市；

五星酒店：费尔顿凯莱+珠江凯悦酒店+皇冠假日智选酒店。

项目周边——“江安河高端度假片区”板块内国色天乡奥特莱斯，商业街，成熟底商等

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