龙岗区首个“非居改保”项目落地！可提供近千套保障性住房，预计2026下半年投入使用
记者从深圳市安居集团获悉，近日，深圳市龙岗区园山街道天然慧谷产业园3栋、9栋“非居改保”项目通过区政府审议，正式获批。这是龙岗区首个通过审批的非居住房屋改建保障性租赁住房（下以简称“非居改保”）项目，标志着区域在盘活存量闲置资产、拓宽保障房供应渠道方面迈出重要一步。
天然慧谷产业园坐落于园山街道，处于“一芯两核多支点”的横岗光学智谷和阿波罗未来产业城之间，聚焦深圳东进战略核芯，起到核心片区发展支持作用，同时也享有片区区域战略发展红利。项目涵盖办公、希尔顿欢朋星级酒店、商业等多种物业。自带4.5万方户外广场，适合多类型业态发展。同时规划有9万方地下车库，各类物业空间条件优越。
该项目总建筑面积超5万平方米，计划将原闲置的普通仓储建筑改造为保障性租赁住房，预计可提供993套住房。户型以单间为主，主要面向新市民、青年人等群体，旨在提供更便利、稳定的居住选择。
项目由深圳市安居集团旗下全资子公司安居乐寓负责整体运营，已与产权方慧天然集团签订委托运营合同，采用 “政府引导＋社会投资＋国企运营” 模式，强化规范管理与长期稳定运营。改造完成后，所有房源将统一纳入保障性租赁住房管理体系。
除了市场化租赁住房外，项目还结合 “深梦扬帆”、龙岗“有得住”等公益计划，为符合条件的青年人才提供短期免费住宿或租金优惠。部分房源将以低于市场价的租金面向人才配租，减轻青年群体居住负担。项目内还将设置免费共享办公空间，服务于创业青年及小微企业。
在居住体验方面，项目计划引入适配鸿蒙化的全屋智能设备，包括智能开关、智能窗帘等，提升日常生活的便捷性与安全性，打造舒适、智能的居住环境。
深圳市安居集团相关负责人表示，该项目的实施， 为龙岗区闲置资产功能转型 提供了可行范例， 预计于2026下半年正式投入使用， 将有助于缓解区域内住房压力， 支持更多青年人才安居发展。
（深圳市安居集团供图）
编辑 王雯 审读 秦天 二审 党毅浩 三审 汤山文
（作者：深圳特区报&读特记者 窦延文）