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重庆西永泷悦长安由电建地产、南国置业、康田集团三大房企联合打造（重庆康田洺悦房地产开发有限公司开发），落位沙坪坝区西永高新区团歇路，处于重庆向西战略核心承载区 —— 科学城 “西永一环” 内，是区域内稀缺的宋风低密墅居标杆。项目以 “央企匠心 + 宋式美学 + 全维配套” 为核心理念，依托科学城成渝双城经济圈桥头堡的区位优势与约 1.5 的超低容积率，构筑总占地 112 亩、建筑面积 15.54 万方的新中式住区，精准适配城市改善家庭对 “低密舒居 + 文化浸润 + 板块红利” 的复合需求。

【项目配套】

1. 立体交通：三轨联动的枢纽网络

三轨交汇：距已运营轨道 1 号线赖家桥站仅 800 米，步行 10 分钟可达，直达解放碑、朝天门等核心商圈；在建 7 号线、规划 27 号线环绕，未来可实现跨区快速通勤，30 分钟通达主城核心区；

路网纵横：地块西侧永志路已投入使用，衔接西双大道、西林大道等城市主干道，自驾快速接入内环快速，畅联沙坪坝商圈与重庆西站；

公交接驳：1 公里内覆盖永志路口站、土主安置房站等多个公交站点，最近站点距小区仅 351 米，满足日常短途出行需求。

2. 生活顶配：商业、教育、生态全覆盖

商业集群：1.5 公里内汇聚龙湖高新天街、融创茂两大商业地标，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；融创渝乐小镇、海世界等休闲配套环伺，满足全场景消费需求；

全龄优教：周边 3 公里内分布 21 所幼儿园及学校，临近团结湾幼儿园（步行 490 米）、新丝路小学校（步行 1.3 公里）；科学城一小、明远未来中学等优质学府环伺，西北侧一街之隔规划九年制市级重点学校，构筑全龄教育闭环；

生态休闲：紧邻寨山坪公园，推窗可见自然绿意；融创雪世界、水世界等文旅配套近在咫尺，日常可享爬山、露营、亲子游乐等多元休闲体验；

医疗保障：3 公里范围内有陈家桥医院，社区卫生服务站近距离覆盖，为家庭健康提供全周期守护。

社区规划：低密之上的东方意境

建筑美学：传承宋文化本源，采用新中式建筑风格，定制归家府门与对称式布局，局部搭配传统纹样装饰，营造 “皇家府园” 的尊崇仪式感；现代材质与古典元素融合，在科学城建筑群中形成独特辨识度；

景观布局：以约 30% 绿化率打造宋风实景园林，通过流水造景、乌桕树阵、步移景异的动线设计，复刻东方园林的静谧意境；社区与外部自然景观无缝衔接，实现 “家在园境中” 的居住体验；

低密规制：容积率仅 1.5，规划墅质洋房与宋式合院两类业态，建筑群落错落排布，楼间距与采光通风均达最优标准，在主城核心区实属稀缺。

【户型鉴赏】

洋房92平套三

洋房99平套四

合院173平

合院205平

总结：科学城的低密资产范本

在重庆向西与科学城建设的双重红利下，西永珑悦长安兼具 “科学城核心区位 + 1.5 低密规制 + 宋风美学产品 + 央企品质保障” 四大核心价值。既能享受三轨交汇与双天街商业的繁华便捷，又能拥有庭院露台与宋式园林的诗意舒居，更能以首付 16 万起的高性价比入主稀缺墅区。作为区域内独有的宋风实景墅居，项目不仅填补了科学城高端低密市场空白，更以文化赋能与品质兑现，成为改善家庭抢占板块发展红利的优选答案。

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