近日，在无锡市召开的保障性住房技术交流会上，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心正式发布了保障性住房“好房子”项目案例集。沈阳市沈北新区属一级国企——沈阳辉山经济发展集团有限公司旗下运营管理的辉山青筑·沈阳沈北英才社区凭借其在国有资产“平急两用”转型、青年友好型社区打造及智慧化运营服务等方面的卓越实践，成功入选该案例集，成为全国保障性租赁住房建设与运营的标杆范本。

英才社区（沈北新区委宣传部供图）

本次交流会聚焦政策解读、案例分享与技术研讨，系统阐释了《住宅项目规范》《好住房评价标准》等核心文件，并展示了全国保障性住房“好房子”的示范成果。沈阳沈北英才社区作为省市重点示范项目，以“青春永奋斗 安居在沈阳”以及建设“最懂年轻人”的青年友好型社区为核心理念，创新构建了“青年导向、智慧运营、国企担当、政策协同”的“四位一体”运营模式。通过强化党建引领治理、实施高品质建造标准、提供全方位配套服务以及深度融入智慧科技赋能，项目实现了长期96%的高位出租率。

辉山青筑运营管理负责人代表英才社区项目参会，与来自全国各地的住房保障管理、建设部门及设计、施工、科研等单位代表进行了深度交流，分享了项目在功能规划、服务创新及智慧化应用方面的见解与实践心得。

英才社区公寓（沈北新区委宣传部供图）

此次入选案例集不仅是对英才社区项目品质的高度认可，也为公司在保障性租赁住房及长租公寓运管领域搭建了高效的行业交流平台。辉山青筑未来将持续聚焦保障性租赁住房领域的创新实践，积极吸纳行业先进经验，致力于构建更加完善的住房保障租赁体系，推动“好房子”“好小区”建设运营贡献坚实的企业力量。

据了解，沈阳沈北英才社区是由沈阳市沈北新区属国有企业——沈阳辉山经济发展集团有限公司旗下全资子公司沈阳赋能数字科技有限公司运营管理的人才公寓项目。该项目采用“政府主导、国企管理、市场化运营”模式，于2022年6月正式开工建设，2023年4月启动运营筹备，同年8月1日顺利开园入市。

交流会现场（沈北新区委宣传部供图）

记者从运营方获悉，该项目以建设“最懂年轻人”的青年友好型社区为核心定位，目前已全面开放包括3000平方米公共配套区域在内的多项设施。该区域涵盖多功能阶梯书吧、艺术街区、社区文化展厅、一站式服务窗口、社区食堂、特色旋转小火锅及24小时便利店等。同时，项目精心打造了“最关爱青年成长”的八大共享空间场景，包括青年友好活动中心（P1）、青年综合服务中心（P2）、求贤阁、风华阁、才俊阁、秀彦阁等，均已投入使用。

项目共提供8栋精装修人才公寓，房间总数1241间，长期保持约96%的高位出租率。入住人员结构优质，其中企事业单位员工约占8%，高校师生约占40%，区域重点产业链相关企业人才占比达52%。社区住户中本科及以上学历人员超过55%，已成为高素质、高活力青年人才的聚集区。

在户型设计上，项目提供建筑面积25至70平方米不等的一居室，月租金区间为550至1320元（含10%综合服务费），真正实现“一键入住、无忧生活”。自运营以来，凭借清晰的定位、完善的配套设施与先进的运营理念，该项目已成为区域人才引进和安居工程的重要载体与展示窗口。（来源：沈北新区委宣传部）